Ипотека с внесением средств материнского капитала дает возможность купить жилье с использованием государственной поддержки. Благодаря использованию сертификата удается значительно снизить финансовую нагрузку, поскольку средства можно направить в качестве первоначального взноса, для уменьшения основного долга или полной выплаты ипотеки. Это существенно облегчает процесс приобретения собственного жилья для семей с детьми.
Как направить средства маткапитала на ипотеку?
Воспользоваться мерами государственной поддержки могут семьи, получившие сертификат на маткапитал. Недвижимость, приобретаемая с его применением, должна находиться на территории Российской Федерации и соответствовать установленным требованиям (в жилом помещении должны присутствовать минимальные условия для комфортного проживания). Средства сертификата допустимо использовать в качестве первоначального взноса. Также возможен возврат ранее полученного ипотечного кредита, благодаря чему уменьшается срок кредитования или сумма ежемесячных платежей.
Погашение ипотеки материнским капиталом – наиболее распространенная практика, позволяющая сэкономить семейный бюджет и ускорить процесс выплаты кредита. Госпрограмма финансовой поддержки предоставляет семьям с детьми реальные возможности для улучшения условий проживания.
Как оформить
Процесс получения ипотеки с применением материнского капитала проходит в несколько этапов. Соблюдение данной процедуры является обязательным для успешного завершения сделки.
- Шаг 1: Получение сертификата на материнский капитал. Для получения необходимо обратиться в территориальное отделение Социального фонда с заявлением и пакетом документов, куда входят паспорт, свидетельство о рождении ребенка (детей), СНИЛС.
- Шаг 2: Подбор банка и ипотечной программы. Не все кредитные учреждения работают с материнским капиталом. Следует изучить предложения различных организаций, сравнить ставки по целевым кредитам, условия выдачи денег, требования к заемщикам. Немаловажным аспектом является размер первого взноса и предельный период кредитования.
- Шаг 3: Подготовка документов. Банки обычно запрашивают стандартный пакет документов для выдачи ипотеки. Как правило, это паспорт, справки о доходах, выписки из трудовой книжки. Дополнительно потребуется предоставить сертификат на материнский капитал. Необходимо подтвердить доход и платежеспособность, предоставив соответствующие документы.
- Шаг 4: Подача заявки на ипотеку. После сбора необходимых документов следует подать заявку в выбранный банк. Он рассматривает заявление, оценивает платежеспособность заемщика, проверяет предоставленные документы. Срок рассмотрения заявки меняется, некоторые организации выносят решение в течение 1-3 дней, другие берут на проверку документов до 7-14 дней.
- Шаг 5: Согласование использования маткапитала с Соцфондом. После получения положительного решения банка предстоит обратиться в Социальный фонд с заявлением об использовании средств материнского капитала для оплаты ипотечного кредита. Ведомство рассматривает заявление и принимает решение.
- Шаг 6: Заключение договора ипотеки. После получения одобрения от СФР стороны подписывают кредитный договор и договор купли-продажи. Средства перечисляются продавцу или застройщику в соответствии с условиями договора. Подробнее об этом можно узнать на сайте ingrad.ru.
- Шаг 7: Регистрация права собственности и обязательство о выделении долей. После заключения сделки необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенную недвижимость. Важно помнить об обязательном выделении долей детям, эта процедура регулируется законодательством.
Использование материнского капитала для приобретения жилья считается одним из самых действенных инструментов государственной поддержки, которая предоставляется семьям с маленькими детьми. Если в точности следовать описанному алгоритму, то можно удастся в полной мере использовать предоставленную государством возможность и приобрести собственное жилье и улучшить текущие жилищные условия.
